05Certeza Jurídica
Patrimonio con documentos, no con promesas.
La tranquilidad de habitar la selva se construye sobre bases legales incontrovertibles. En La Comuna, la certidumbre patrimonial no es un discurso comercial: es un expediente técnico y notarial verificable. Cada título, permiso y constancia está plenamente regularizado y abierto para la revisión de su asesor legal o notario de confianza.
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Propiedad privada plena
El polígono de 60 hectáreas es estricta propiedad privada, no régimen ejidal ni comunal. La tierra cuenta con dominio pleno, antecedentes registrales claros en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Campeche, clave catastral matriz asignada y todos los derechos correspondientes al corriente.
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Escrituración individual
Cada lote se formaliza mediante escritura pública individual ante notario público a nombre del comprador. Se gestiona la individualización catastral ante la oficina de Catastro y la Dirección de Obras Públicas de Campeche para que cada colono reciba su clave catastral propia e inscripción directa en el Registro Público al concretar su adquisición.
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Libre de gravamen
El inmueble se encuentra al corriente en el pago del impuesto predial y de cualquier contribución fiscal. Disponemos del Certificado de Libertad de Gravamen vigente emitido por el Registro Público de la Propiedad, acreditando que la superficie no presenta hipotecas, embargos, litigios ni limitación de dominio alguna.
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Registro oficial UMA
El polígono opera bajo registro federal vigente como Unidad de Manejo para la Conservación de la Vida Silvestre otorgado por la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales. Este marco avala legalmente el manejo técnico, la reproducción y el resguardo de flora protegida en todo el territorio.
RegistroSEMARNAT-UMA-IN-0084-CAMP
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Uso de suelo y licencias de desarrollo
El proyecto se apega a las normativas vigentes municipales, estatales y federales. El expediente técnico integra el uso de suelo rural-condominal de bajo impacto, la integración ecológica y la anuencia de trazo ante las instancias correspondientes de desarrollo urbano y obras públicas del municipio de Campeche.
Expediente abierto